Description de l'environnement et de la patientèle

Exercice libéral en zone rurale, avec exercice mixte : cabinet et tournée de soins à domicile en zone tarifaire "montagne" (paysage vallonné).

Informations complémentaires

Vends grande maison de caractère dans laquelle se trouve un cabinet de kinésithérapie.
La patientèle et l'équipement de ce dernier seront cédés gracieusement.
Cause : départ en retraite fin Mars 2024.

Descriptif : maison de village avec façade sans vis à vis, exposée plein sud. Face à un petit parking public : stationnement facile.

RDC :

• Deux salles de massage/physiothérapie, un espace balnéo, une grande entrée et couloir d'accès aux 3 salles.


• Sanitaires et local technique.

1er niveau :

• Grande salle de rééducation/gymnastique accessible via un couloir.


• Réduit de stockage produits cabinet divers.


• Local libre permettant l'aménagement d'un grand studio (travaux à terminer), avec deux cheminées.


• Accès sur jardin/terrasse.

2ème niveau :

• Appartement ancien de 8 pièces à aménager entièrement : ancienne cuisine avec cheminée, cheminées également dans 3 autres pièces.


• Balcon sur jardin.

3ème niveau :

• Combles sur la surface de la maison (110-120m2), avec accès indépendant sur l'arrière.

Extérieurs :

• Terrain attenant de 1500 m2 environ, accessible du 1er niveau. Peut être aménagé en sympathique jardin, avec une terrasse et une allée bordée d'une balustrade à l'ancienne.


• Petite terrasse à proximité du 3ème niveau, accessible du balcon et distribuant sur le terrain.

Le chauffage est central par chaudière au fuel.

Je cède le tout à un kinésithérapeute qui continuera mon activité, même avant ma retraite.
Comme il s'agit du seul cabinet dans un rayon de 15 km, la succession est vivement souhaitée.
L'activité est garantie.

Prix demandé : 100.000 Euros fermes.

(Nota : Le DPE et classe énergie, GES ne pourrons être renseignés qu'après la visite de l'expert.)