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Association / Cession Chirurgien Dentiste À partir du 01/10/2019 à Hondschoote (59122)

Publié le 08/07/2019
Maison de Santé Pluriprofessionnelle
Prix de vente : 30000€
Location ou achat des murs
Visiodent

Description de l'environnement et de la patientèle

Le cabinet dentaire est à reprendre pour cause de départ en retraite le 1/10/2019.
Le cabinet est situé à Hondschoote. A 300m du centre ville, à 30m de 2 maisons de retraite.
Au 1er et dernier étage d’une maison médicale avec vue sur le jardin.
Maison médicale conforme aux nouvelles normes comprenant 2 médecins, 2 infirmières,1 orthophoniste,1 podologue et une association d'aide à domicile (ADMR).
La construction au niveau du jardin d'un bâtiment pouvant contenir 3 ou 4 locaux médicaux a été envisagé.
Le cabinet de 40 m2, est à louer 750€ /mois et 300€ de charges (ascenseur, eau, électricité, chauffage, entretien des communs des espaces verts, du parking.). chaudière neuve, toiture refaite.
Il y aura la possibilité de créer un deuxième fauteuil dans les pièces contiguës d'une douzaine de m2.
Actuellement le cabinet dentaire se répartit ainsi:
1/3 accueil et salle d'attente,1/3 bureau et pièce de stérilisation,1/3 fauteuil et meubles de rangement
Le fauteuil (sirona C4+ révisé le 19/02/2019) et l'équipement radiologique numérique (Kodak 2200) datent de 8 ans.
Scialytique, compresseur et petit matériel (lampe UV, mélangeur d'amalgame, stérilisateur…) fonctionnent mais seront à changer dans le futur.
Petit outillage et pharmacie...
Potentiel de la patientèle à redévelopper ( 6000 habitants avec les villages environnants)
Pas de confrères installés à proximité. Je ne travaille plus que 3 après midi par semaine pour ne pas avoir trop d'arriérés à payer (retraite, URSSAF, impôts…) et tous les matins je suis salarié à la CPAM, activité que je continuerai pendant la retraite. J'ai préparé cette transition progressivement depuis 3 ans.
Le prix de rachat est fixé,après avoir eu le bilan comptable 2018, à 30000€(patientèle et matériel).
(chiffre d'affaires 2018:84000€,2017:100479€, 2016:102296€). Cela nécessite seulement un crédit de 450€/mois sur 6 ans.
Dernièrement une infirmière souhaitait revendre ses parts de SCI,au cas où vous seriez intéressé.
Le cabinet est situé en zone sous dotée et défiscalisable.
Il n'y a pas d'assistante ni de secrétaire, le ménage est assuré maintenant par mes soins, il n’y a pas de reprise de salariés.
Je prends 2 semaines de vacances par an en plus de certains weekends prolongés(fêtes annuelles…) et des jours pour s'occuper des petits enfants par exemple.

Chirurgien Dentiste
Hondschoote (59122)

Informations complémentaires

Le cabinet dentaire est à reprendre pour cause de départ en retraite le 1/10/2019.
Le cabinet est situé à Hondschoote. A 300m du centre ville, à 30m de 2 maisons de retraite.
Au 1er et dernier étage d’une maison médicale avec vue sur le jardin.
Maison médicale conforme aux nouvelles normes comprenant 2 médecins, 2 infirmières,1 orthophoniste,1 podologue et une association d'aide à domicile (ADMR).
La construction au niveau du jardin d'un bâtiment pouvant contenir 3 ou 4 locaux médicaux a été envisagé.
Le cabinet de 40 m2, est à louer 750€ /mois et 300€ de charges (ascenseur, eau, électricité, chauffage, entretien des communs des espaces verts, du parking.). chaudière neuve, toiture refaite.
Il y aura la possibilité de créer un deuxième fauteuil dans les pièces contiguës d'une douzaine de m2.
Actuellement le cabinet dentaire se répartit ainsi:
1/3 accueil et salle d'attente,1/3 bureau et pièce de stérilisation,1/3 fauteuil et meubles de rangement
Le fauteuil (sirona C4+ révisé le 19/02/2019) et l'équipement radiologique numérique (Kodak 2200) datent de 8 ans.
Scialytique, compresseur et petit matériel (lampe UV, mélangeur d'amalgame, stérilisateur…) fonctionnent mais seront à changer dans le futur.
Petit outillage et pharmacie...
Potentiel de la patientèle à redévelopper ( 6000 habitants avec les villages environnants), il suffit de se présenter à la mairie, aux professionnels de santé, aux commerçants, aux maisons de retraite, comme j'avais procédé, et ce, 2 fois dans ma carrière puisque j'ai créé 2 fois mon activité.
Pas de confrères installés à proximité. Je ne travaille plus que 3 après midi par semaine pour ne pas avoir trop d'arriérés à payer (retraite, URSSAF, impôts…) et tous les matins je suis salarié à la CPAM, activité que je continuerai pendant la retraite. J'ai préparé cette transition progressivement depuis 3 ans.
Le prix de rachat est fixé,après avoir eu le bilan comptable 2018, à 30000€(patientèle et matériel).
(chiffre d'affaires 2018:84000€,2017:100479€, 2016:102296€). Cela nécessite seulement un crédit de 450€/mois sur 6 ans.
Dernièrement une infirmière souhaitait revendre ses parts de SCI,au cas où vous seriez intéressé.
Le cabinet est situé en zone sous dotée et défiscalisable.
Il n'y a pas d'assistante ni de secrétaire, le ménage est assuré maintenant par mes soins, il n’y a pas de reprise de salariés.
Je prends 2 semaines de vacances par an en plus de certains weekends prolongés(fêtes annuelles…) et des jours pour s'occuper des petits enfants par exemple.
Docteur Guy Lartizien.

Jours travaillés

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